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– Preparazione  dell’annuncio di vendita (descrizione dell’immobile, foto fornite dal venditore, una planimetria dall’aspetto chiaro per far capire al compratore struttura e potenzialità dell’immobile ) 

– Visione e verifica della documentazione utile alla vendita , la burocrazia e le irregolarità sono la causa del fallimento di una vendita per questo controlleremo e verificheremo la documentazione  (regolarità dell’immobile Normativa e Certificati) Con il D.L. 78 del luglio 2010 si è reso obbligatorio che nell’atto di vendita sia presente la dichiarazione del Venditore in merito alla conformità dell’immobile. Come proprietario e venditore devi quindi garantire al compratore la regolarità urbanistica e catastale, Non garantirla significa far scrivere la penna degli avvocati. La responsabilità civile e penale è completamente del venditore ed è bene che tu sappia che Il Notaio non ha obbligo di verificare che la dichiarazione che farai in atto di compravendita sia veritiera. 

Per la relazione di conformità ti consigliamo di incaricare un tecnico di tua fiducia  ( geometra, architetto, ingegnere) se vuoi un preventivo da un nostro tecnico saremo felici di aiutarti.

– Ti  trasmetterà le giuste competenze per  selezionare i compratori  e avere solo clienti con le giuste capacità finanziarie.

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1) Prepariamo il marketing e facciamo la pubblicità per l’immobile : 

Individuato il  target , mostreremo tutto il potenziale del bene utilizzando i canali opportuni.

( Scriveremo e pubblicheremo l’annuncio di vendita sul web con una planimetria dall’aspetto chiaro per far capire al compratore la struttura e la potenzialità dell’immobile, foto fornite dal venditore. )  

2) Selezioniamo per te  il compratore .

Da proprietario di casa conosci tutti i pregi per questo motivo  presenterai in autonomia l’immobile al tuo compratore. 

3) Consulente immobiliare dedicato in call  limite massimo 4 call di 30 minuti nel mese con il quale farai il punto della situazione sull’ andamento della vendita 

4) Verifica della documentazione utile alla vendita ( regolarità dell’immobile normativa e certificati) Con il D.L. 78 del luglio 2010 si è reso obbligatorio che nell’atto di vendita sia presente la dichiarazione del Venditore in merito alla conformità dell’immobile. Come proprietario e venditore devi quindi garantire al compratore la regolarità urbanistica e catastale, Non garantirla significa far scrivere la penna degli avvocati. La responsabilità civile e penale è completamente del venditore ed è bene che tu sappia che Il Notaio non ha obbligo di verificare che la dichiarazione che farai in atto di compravendita sia veritiera. 

5) Valutazione Immobiliare grazie alle nostre competenze e un software all’avanguardia, andremo a realizzare un’analisi di mercato per aiutarti a definire il prezzo di vendita.  

6) Se l’appuntamento vendita con il futuro acquirente è andato bene ti aiuteremo nella fase di trattativa e stesura dell’offerta.

 

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1) Consulente Immobiliare dedicato       Ti seguiremo in ogni fase del processo di vendita fino al rogito notarile.
2) Analisi di mercato per aiutarti a definire il prezzo 
3) Piano Strategico di Marketing ( promozione del tuo immobile) 
4) Certificazione ( si tratta della verifica , della preparazione di tutta la documentazione che certifica che un immobile è perfettamente in regola con le normative vigenti) 
5) Servizio fotografico professionale  
6) Planimetria personalizzata dall’aspetto chiaro per far capire al compratore struttura e potenzialità dell’immobile) 
7) Gestiamo le visite e la negoziazione
8) Ti seguiamo fino al rogito notarile

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